房产证作废并非随意操作，而是指在特定法律程序下使房产证失去法律效力，常见情形包括遗失补办后原证作废、房屋拆迁注销登记、司法判决撤销等。 正确做法是到不动产登记中心申请登记，由官方公告原证作废。切勿自行涂改、销毁或非法买卖，否则可能触犯刑法。
【常见问题】
问题1：如何把房产证作废后重新办理？
回答1：若房产证遗失或损坏，需先到不动产登记中心申请挂失并公告作废，再凭相关材料补办新证，原证即自动失效。
问题2：房产证作废需要哪些材料？
回答2：通常需要身份证、房产证原件（如有）、遗失声明（报纸或官网公告）、不动产登记申请表，具体以当地不动产登记中心要求为准。
问题3：房产证作废后房屋产权是否还在？
回答3：房产证作废不影响房屋产权归属，产权仍以不动产登记簿为准。补办新证后，登记信息与产权一致。
问题4：夫妻离婚能否把房产证作废？
回答4：离婚需办理房产过户或分割登记，原房产证由登记机构收回作废，并颁发新证给权利人，不能自行作废。
问题5：房产证作废公告多久生效？
回答5：一般公告期为15个工作日（各地略有差异），期满无异议后原证正式作废，可申请补发或注销。
