南达科他州 (SDNW)——南达科他州的房地产市场显示出停滞迹象，建筑许可急剧下降，表明潜在买家不愿建造新房。
阿伯丁北方州立大学经济学助理教授 Aaron Scholl 表示，南达科他州 2023 年第二季度发放的建筑许可证比上年下降了 37%。这是全国报告的衰退幅度 (15.1%) 的两倍多，反映了南达科他州 2020 年至 2022 年建筑热潮的急剧转变。
绍尔表示，这一趋势可能会影响到对现有房产的需求，因为高利率让房主在出售房产和必须自己进入市场时三思而行。他将这种情况描述为“有抱负的房主和历史上锁定房主之间的一个楔子”。低利率。”30 年期固定利率抵押贷款平均利率为 7.31%，为 2000 年以来的最高水平，因为美联储通过加息来控制通货膨胀。由于 COVID-19 大流行期间经济陷入停滞，2020 年和 2021 年的大部分时间抵押贷款利率都低于 3%。
“这让人们三思而后行，是否要重返市场并应对更高的利率，”绍尔说。他最近为苏福尔斯的经济研究和分析机构达科他研究所发表了一项研究报告。
“如果你放弃成为房主，你仍然必须寻找其他地方居住，而且租金价格也会上涨。当卖方优势逐渐减弱时，决定是否涉足卖方市场是一种平衡行为。”