洛杉矶(美联社)——二十多年来最高的抵押贷款利率将许多潜在购房者拒之门外，并阻止了锁定超低利率的房主出售房屋。
尽管今年前 8 个月美国二手房销量下降了 21%，但可用房产的匮乏正在推高房价。
利率上升和房屋库存低的结合加剧了负担能力的紧缩。鉴于一些经济学家预测 30 年期抵押贷款的平均利率在明年之前不太可能降至 7% 以下，那么购房者将何去何从?
房地产经纪特许经营商 Century 21 的首席执行官迈克·米德勒 (Mike Miedler) 最近向美联社讲述了购房者面临的挑战。他表示，高利率对负担能力和房屋库存的影响凸显了建造更多经济适用房的必要性。为了篇幅和清晰度，采访经过编辑：
问：自 8 月份以来，30 年期抵押贷款的平均利率一直徘徊在 7% 以上，这是新常态还是买家应该坚持等待利率放松?
答：您已经看到了历史上抵押贷款利率上涨最快的情况。与此同时，我认为我们必须认识到，它们仍然与这个国家抵押贷款利率的 50 年平均水平相当。但我认为我们不会很快恢复到 2% 或 3% 的抵押贷款利率。我认为在可预见的未来，我们可能会处于 5% 到 7% 的范围内。