根据加拿大抵押贷款和住房公司 (CMHC) 的数据，加拿大和温哥华等主要城市的平均房价不太可能恢复到疫情前的水平，至少在 2023 年是这样。
联邦住房机构预测，2023 年房价和销售将继续下降。导致温哥华房地产市场缺乏兴趣的主要因素包括加拿大央行 (BoC) 利率上升、经济不确定性、家庭债务水平高企，物价通胀严重。如果住房供应与需求成比例增加，2024 年的负担能力可能会有所改善，但市场分析师对此表示怀疑。
尽管央行自2021年春季以来已将基准利率提高至5%，但在连续两次加息后，该机构最近仍维持利率不变。经济学家认为，随着紧缩周期接近顶峰，政策制定者对包括温哥华在内的加拿大房地产市场给予了一定程度的缓解。此外，正如去年春天的经历一样，保持利率不变可能会刺激购房活动。
尽管如此，由于通胀再度加速，加拿大央行是否不考虑加息仍不完全清楚。因此，买家和卖家都保持警惕，因为温哥华人民继续面临通胀、经济不确定性、高借贷成本和债务水平飙升的挑战。然而，如果这是加息周期的结束，房地产市场可能会出现一些积极的变化，并使抵押贷款对典型借款人来说稍微更实惠。