无论您是将业务从地下室搬到街上，将已经成功的企业搬到新地点，还是准备购买商业房地产(CRE) 以出租给潜在租户，当您最终愿意接受时纵然如此，分区可能会成为你最好的朋友，也可能成为你最大的敌人。
最终，您可以聘请专门从事分区和土地使用的律师来帮助您解决可能遇到的任何问题，从而节省时间、金钱和麻烦，但我们不要操之过急。巩固基础知识并熟悉城市规划术语是开始分区教育的最佳方式
什么是分区以及为什么需要分区?
支持和反对分区都有充分的理由。一些人认为，如果没有它，发展将是一场危险的混战。德克萨斯州休斯顿是一座没有正式分区的美国大城市，它让我们预览了这种混乱的情况。在休斯顿，你可以在长期海滩居民的后院找到一个正常运行的过山车，嘈杂的多车道高速公路穿过曾经宁静的绿地，在许多单户住宅的脚下有一个火葬场。
其他人则认为，由于过度热心的分区，住房变得更加难以负担，并且关于住宅和商业房地产如何共存的创造性思维受到抑制。
无论您支持还是反对分区，如果您考虑在加拿大购买商业房地产，您都将受到省级土地使用规划限制以及市分区章程的约束。每个省都有自己的规则，规定如何使用土地、建筑物和其他结构的位置、允许的建筑物的类型和密度，以及如何使用各种建筑物的规定。市政章程增加了有关停车场和标牌、地块大小、建筑物高度和尺寸的要求，以及建筑物与地界线或街道的最小距离(也称为退缩)。
属于“遗产”名称的建筑物和财产比其他建筑物和财产受到更严格的限制。各省市保护遗产资产是因为它们代表了社区历史和文化的重要联系。涉及在遗产地上改变、拆除、移除或竖立任何类型的建筑物或构筑物的工作几乎总是需要书面许可。